Nouvelle construction à 6 % de TVA?
Démolition et reconstruction en 2025
Découvrez ici comment bénéficier du taux réduit de 6 % de TVA dans le cadre du régime démolition et reconstruction.
Démolition et reconstruction en 2025
En quoi consiste ce régime démolition et reconstruction?
Le gouvernement belge permet, depuis quelque temps déjà, de démolir une habitation existante et de la remplacer par une nouvelle construction tout en bénéficiant d’un taux de TVA réduit à 6 %. Cette mesure, connue sous le nom de régime de démolition et reconstruction, vise à encourager la construction de logements durables et économes en énergie, tout en rendant ces projets plus accessibles financièrement. Plus d’information via: Régime de démolition et reconstruction.
Les conditions pour la démolition et la reconstruction depuis 2024
Pour bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % dans le cadre d’un projet de démolition et reconstruction, certaines conditions doivent être remplies. À partir du 1er janvier 2025, les critères suivants s’appliquent:
- Le logement doit être la résidence principale et unique du maître d’ouvrage pendant une période minimale de cinq ans.
- La superficie habitable ne peut pas dépasser 200 m².
Les ajouts prévus en cours d’année 2025
Le gouvernement prévoit d’élargir encore le dispositif. Il est notamment attendu que les promoteurs immobiliers puissent à nouveau en bénéficier, ce qui permettrait à un plus grand nombre de personnes de profiter des avantages de la démolition et reconstruction.
Les Avantages de la Démolition et Reconstruction vs Rénovation
Moins cher et plus de certitudes
Rénover peut coûter très cher. Des prix de 1.500 €/m² à 2.000 €/m² ne sont pas rares, sans compter les nombreuses incertitudes liées aux coûts imprévus. Une rénovation cache souvent des surprises. Avec une nouvelle construction, les coûts sont bien plus prévisibles — et avec Quackels Woningbouw, encore plus. Grâce à notre processus de construction industrialisé, nous sommes en mesure de garantir des prix fixes, clairs et précis.
Finitions de meilleure qualité
Une maison neuve offre de meilleures performances en matière d’isolation, d’étanchéité à l’air et des niveaux S et E bien plus bas. Résultat: une habitation beaucoup plus économe en énergie, et donc moins de dépenses pour vous et votre famille. Une rénovation ne peut tout simplement pas atteindre ces performances, surtout comparée à une maison signée Quackels.
Plus économe en énergie et consommation réduite
Grâce aux matériaux d’isolation modernes et aux techniques de construction actuelles, une maison neuve consomme beaucoup moins d’énergie. Cela se traduit par une empreinte écologique réduite et une belle économie sur vos factures.
Un investissement tourné vers l’avenir
Construire, c’est penser à long terme. Même bien rénovée, une maison reste une ancienne structure, avec ses limites… et le risque de devoir recommencer dans quelques années. Une nouvelle construction, elle, est prête pour l’avenir.
Beaucoup plus de liberté avec la démolition et reconstruction
Avec la démolition et reconstruction, vous partez d’une page blanche. Vous concevez votre maison exactement selon vos envies et vos besoins. Contrairement à une rénovation, vous n’êtes pas limité par l’existant : vous créez une maison 100 % sur mesure.
TVA réduite et primes intéressantes
Ceux qui optent pour la démolition et la reconstruction bénéficient d’un taux de TVA réduit à 6 % au lieu de 21 %. Il existe également plusieurs primes, ainsi qu’une réduction des droits d’enregistrement lors de l’achat du bien à démolir, à condition de remplir certains critères.
En plus, vous pouvez bénéficier d’une réduction de 50 % ou même 100 % du précompte immobilier pendant les cinq premières années. Si vous pouvez pas construire à 6% TVA on peut pas oublier la prime Démolition & Reconstruction, qui peut couvrir une partie importante des frais de démolition.
Démolition et reconstruction avec Quackels Woningbouw
Des délais extrêmement courts entre démolition et construction neuve
Chez Quackels Woningbouw, nous nous assurons que nos clients peuvent emménager dans leur nouvelle maison en quelques mois. L’ensemble du processus, de la démolition à la reconstruction et à la finition, prend en moyenne seulement trois mois. Un délai que pratiquement personne d’autre ne peut garantir. Dans certains cas, cela peut même être encore plus rapide: découvrez ici comment une maison a été démolie et reconstruite en 1 jour.
Éviter les crédits ponts et autres coûts
Grâce à notre méthode de construction rapide, nos clients peuvent réduire considérablement les coûts liés aux crédits relais. Le court délai de construction permet de limiter au maximum les frais de double logement et les coûts de financement supplémentaires. Des périodes de transition de 3 mois ou moins ne sont d’ailleurs pas rares.
Excellente isolation et étanchéité à l'air
Notre méthode de construction garantit que nos maisons sont exceptionnellement bien isolées et étanches à l’air, ce qui crée un environnement de vie économe en énergie et confortable. Nos normes internes sont inégalées.
Accompagnement complet
Chez Quackels Woningbouw, nous accompagnons nos clients de A à Z. De la démolition à la construction neuve et aux finitions, nous prenons tout en charge. Bien entendu, nous offrons également de la flexibilité pour les clients qui souhaitent coordonner certains aspects eux-mêmes.
Moins cher que les solutions classiques
Grâce au système industriel de Quackels Woningbouw, nous pouvons considérablement réduire nos coûts par rapport aux constructeurs traditionnels. Nous réduisons le travail nécessaire pour la construction de votre maison de 80 %, construisons plus rapidement et plus efficacement, ce qui nous permet de vous proposer un prix plus bas pour la construction de votre maison. Mais même après la construction, Quackels peut réduire vos coûts.
FAQ démolition et reconstruction
Combien coûte la démolition d’une maison? Quel est le prix pour démolir une vieille maison?
La démolition d’une maison dépend de nombreux facteurs: la taille du bâtiment, la complexité des travaux, etc. Cela dit, ces dernières années, le coût moyen d’une démolition chez nous se situait généralement entre 10.000 et 15.000 euros. Bien entendu, nous étudions avec plaisir votre projet spécifique.
Quel est le taux de TVA applicable à la démolition d’une maison?
Les travaux de démolition sont également soumis au taux de TVA réduit de 6 %.
Qu’est-ce qui est soumis au taux de TVA de 6 % dans le cadre d’une démolition et reconstruction?
Les travaux de démolition, la construction de la nouvelle maison ainsi que les installations telles que la cuisine, les revêtements de sol, les panneaux solaires, l’électricité, etc. sont tous éligibles au taux de TVA réduit de 6 %.
Vaut-il mieux rénover ou démolir pour reconstruire ?
La démolition suivie de la reconstruction offre souvent plus d’avantages que la rénovation, tant sur le plan financier que sur celui de l’efficacité énergétique et de la durabilité. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à faire le bon choix.
Dans quel délai puis-je emménager?
Chez Quackels Woningbouw, nos clients peuvent en moyenne emménager dans leur nouvelle maison en l’espace de deux/trois mois. Vous souhaitez démolir une vieille maison et construire une nouvelle? Nous prenons en charge l’ensemble du processus, de la démolition à la reconstruction en passant par la finition, avec une efficacité maximale et un minimum de désagréments.
Quackels Woningbouw: La solution la plus rapide pour la démolition et la reconstruction
Il n’existe pas de méthode plus rapide pour construire des maisons de qualité que la méthode utilisée par Quackels Woningbouw. C’est pourquoi notre entreprise est le choix idéal pour vos travaux de démolition et de reconstruction. Vous souhaitez en savoir plus sur la rapidité de nos travaux ? Consultez la section ci-dessous ou consultez « Quelle Est La Construction La Plus Rapide? »
