Modulair bouwen
IS dat de toekomst?
Modulair bouwen is een recente bouwmethode waarbij bouwbedrijven modules (gewoonlijk in houtskelet- of staalskeletstructuur) op voorhand maken, om vervolgens gedeeltelijk afgewerkte modules naar de werf te sturen. Het grote voordeel van module bouw is snelheid, maar er zijn ook wel wat nadelen zoals duurzaamheid in de tijd, flexibiliteit en vreemd genoeg vaak ook prijs.
Wat is (prefab) modulair bouwen?
Module bouw of modulair bouwen is een bouwmethode waarbij verschillende standaardmodules op voorhand in de ateliers gemaakt worden. Deze modules bestaan gewoonlijk ook een houtskeletstructuur, staalskeletstructuur of soms zelfs uit afgedankte containers. Deze modules worden vervolgens verscheept naar de werf, waar ze in en op elkaar geplaatst worden.
Wat zijn de voordelen van modulair bouwen?
Deze bouwmethode biedt uiteraard wel wat voordelen. Het voornaamste voordeel is uiteraard snelheid. Door de elementen te standaardiseren kan men een stuk sneller bouwen dan bij klassieke bouwmethoden. Benieuw naar de verschillende methoden om snel te bouwen? Neem dan zeker een kijkje bij “De snelste bouwmethode?” en bij “De verschillende manieren om snel te bouwen”.
Maar er zijn nog meer voordelen. Modulebouw wordt vaak met houtskeletbouw gedaan. Wanneer dit het geval is, kan een modulaire woning veel meer ecologisch zijn. Dit type woningen is vaak ook beter geïsoleerd, waardoor ook uw stookkosten gereduceerd kunnen worden. Module bouw is ook goedkoper dan een klassieke, traditionele woning. Is het dit ook in vergelijking met andere moderne bouwmethoden? Niet altijd… Lees hieronder meer over de nadelen van modulebouw.
Wat zijn de nadelen van module bouw?
Snel bouwen is erg fijn en modulebouw helpt hierbij, maar er zijn toch ook wel heel wat nadelen verbonden aan modulair bouwen. De nadelen van modulebouw zijn onder andere:
1. Flexibiliteit van modulair bouwen: Minder aanpasbaar en minder individueel
Zoals het woord zelf al zegt, werkt men met vaste modules. Deze modules worden later samengevoegd om een geheel te vormen. Dit biedt wel een bepaalde mate van flexibiliteit, maar uiteraard niet evenveel als met andere klassieke systemen. Echt uw eigen, gepersonaliseerd huis maken, gaat uiteraard niet met module bouw. Dat er restricties zijn, spreekt voor zich.
2. Modulebouw is niet op elk terrein mogelijk
Heeft u een terrein waar niet alles even recht staat? Heeft u een gesloten of halfopen bebouwing of een vreemd gabarit? Dan kan het zijn dat u tegen moeilijkheden stoot wanneer u modulair wilt bouwen. Let ook goed op voor de bereikbaarheid van het terrein. Het is vaak moeilijk om met grote vrachten in smalle straatjes te geraken.
3. Niet elke stijl kan met modulaire bouwmethoden gerealiseerd worden
Wilt u bijvoorbeeld graag een woning bouwen in de Ardennen? Dan wordt het met een modulaire bouwer al wat moeilijker om te voldoen aan de lokale bouwvoorschriften (Lees er hier meer over). Tot op vandaag (2024) zijn er nog steeds geen modulebouwers die kunnen bouwen in de (typische) Ardense stijl.
4. Duurzaamheid in de tijd van modulair bouwen - Risico op condens, vocht en andere tijdsgebonden problemen
Modulebouw, houtskeletbouw en staalskeletbouw zijn in principe goede methodes om te bouwen. Ze kunnen in theorie evenveel weerstaan als klassieke bouwbedrijven, maar het venijn zit natuurlijk in de details.
Modulaire bouwers maken hun modules in werkhuizen waarna ze getransporteerd worden naar de werf. Op de werf wordt de kwaliteit van uw woning jammer genoeg nog steeds heel erg bepaald door de werknemers die het werk uitvoeren. Is elke koppeling perfect? Is het dampscherm goed aangebracht? Is de woning luchtdicht? Wordt er geen menselijke fout begaan?
Dit is natuurlijk erg moeilijk te controleren bij modulebouw, houtskeletbouw en staalskeletbouw.
5. Transportkosten - Hoe groter en moeilijker de modules, hoe duurder het transport
Hoe groter de modules, hoe hoger de transportkosten. Men bespaart op arbeid, maar moet natuurlijk wel rekening houden met het (speciaal) transport, de extra grote kranen en de bereikbaarheid van het perceel. Hoe groter, hoe moeilijker en hoe specialer, hoe duurder de woningen.
6. Is modulair bouwen goedkoper?
Heel vaak zegt men dat modulair bouwen goedkoper is. In de praktijk blijkt dit absoluut niet altijd het geval te zijn. Bij modulebouw zijn er wel wat schaalvoordelen, waardoor modulebouw goedkoper is dan klassieke gemetste woningen. In de praktijk blijken ze echter gelijkaardige prijzen te hebben als houtskelet- of staalskeletbouw. Is modulair bouwen op dit moment goedkoper? Daar lijkt het niet op. Wordt modulebouw in de toekomst goedkoper als er verdere investeringen in efficiëntie gebeuren? Mogelijk wel! Quackels Woningbouw heeft nu al 75+ jaar geïnvesteerd in industriële productiemethoden, waardoor onze prijs gemiddeld een stuk lager ligt dan de meeste bouwbedrijven (opletten voor supplementen en minder kwalitatieve materialen). Doe zeker zelf de test!
Is modulair bouwen de toekomst?
Modulair bouwen is een stap in de goede richting. Minder dure arbeid, sneller, een beetje minder weersafhankelijk, betere werkomstandigheden en controle op het eindproduct.
Maar, modulebouw is niet de toekomst. Quackels Woningbouw werkt al meer dan een halve eeuw aan een efficiënte, industriële bouwmethode met een gecontroleerde kwaliteit. En de nadelen van het modulaire zijn er niet. Bij ons kan u wel verschillende vormen, maten en kleuren bouwen. Bij Quackels hoeft u geen vaste modules te gebruiken. Onze standaardisatie zit in de productie, niet in het eindresultaat.
Daarboven bieden modulebouwers minder kwaliteit en bouwen ze trager dan Quackels:
FAQ Modulebouw
Hoe snel kan een modulaire woning gebouwd worden?
Modulaire bouwen kunnen al een heel stuk sneller gebouwd worden dan klassieke woningen, maar nemen nog steeds veel tijd in beslag. Het plaatsen van de woning duurt niet erg lang, maar het maken van de modules en het afwerken van de woning nemen een hele tijd in beslag. Het hele proces kan enkele maanden tot een half jaar duren. Bij Quackels Woningbouw kan u al decenia rekenen op een kwestie van weken. Meer informatie bij “Sneller Bouwen”.
Wat is het verschil tussen prefab en modulair bouwen?
Wat is het verschil tussen prefab en modulair bouwen? Bij modulair bouwen maakt men gebruik van vaste modules die via houtskeletbouw in een hal gemaakt zijn. Deze modules kunnen niet of weinig aangepast worden en zijn vaak grote elementen die nadien aan elkaar gehangen worden. Bij Prefab worden er grote elementen machinaal gemaakt. Deze elementen kunnen volledige gepersonaliseerd worden naar uw voorkeuren en hebben minder last van lastig transport en minder risico bij het bouwen van de woning. Daarnaast is onze prefab bouw ook veel sneller dan de bestaande modulebouwers. Lees er hier meer over.
Hoe lang gaat een modulaire woning mee?
De duurzaamheid van modulaire woning is nog niet echt getest. Veel recente bedrijven proberen zo snel en zo goedkoop mogelijk te bouwen. Vaak ten koste van kwaliteit. Dat is niet het geval bij Quackels Woningbouw. Onze familie bouwt al 75+ jaar en zorgt voor een constante verbetering van onze woningen. Daarom zullen onze huizen nog decennia (of zelfs eeuwen :)) blijven bestaan.
Quackels Woningbouw, de grondlegger van de modulebouw?
Modulebouw is helemaal geen nieuw concept. Al meer dan een halve eeuw geleden startte onze familie met het bouwen van modules. Van hieruit evolueerden we naar een flexibel systeem met gestandaardiseerde productie. Het resultaat? Alle voordelen van prefab modulaire bouw, zonder de nadelen ervan.
Gelooft u ons niet? Hieronder beelden van de jaren ’60/’70 waarin onze modules voor onze Ardeense woningen worden klaargemaakt om vervoerd en gebouwd te worden. Wilt u meer weten? Neem dan zeker eens een kijkje bij “De geschiedenis van ons bouwbedrijf”.
Ervaring van Quackels Woningbouw in Modulaire Prefab Woningen?
Al meer dan 75 jaar werkt onze familie aan een geïndustrialiseerde en ge-automatiseerde bouwmethode. Hierdoor zijn onze woningen beter, sneller en goedkoper. Benieuwd naar de energiezuinigheid? Lees er dan alles over bij “Energiezuinig Bouwen”.
Meer lezen over de toekomst van bouwen?
DAt kan hieronder!
