Nieuwbouw aan 6% btw?
Sloop en Wederopbouw in 2025
Lees hier meer over hoe u kan bouwen aan 6% btw via de Sloop en Wederopbouwregeling
Sloop en Wederopbouw in 2025
Wat is Sloop en Wederopbouw?
De Belgische overheid biedt al enige tijd de mogelijkheid om een bestaande woning af te breken en een nieuwbouw te realiseren tegen een verlaagd btw-tarief van 6%. Dit initiatief, bekend als de Sloop en Wederopbouw regeling, maakt het financieel aantrekkelijker om te investeren in een energiezuinige, toekomstbestendige woning. Meer informatie via: Sloop en Wederopbouw regeling.
De voorwaarden van afbraak en wederopbouw sinds 2024
Om in aanmerking te komen voor het verlaagde btw-tarief van 6% btw bij sloop en wederopbouw, moet het bouwproject voldoen aan specifieke voorwaarden. Vanaf 1 januari 2025 gelden de volgende criteria:
De woning moet gedurende ten minste vijf jaar de enige en eigen woning van de bouwheer zijn.
De maximale bewoonbare oppervlakte mag niet groter zijn dan 200 m².
De toevoegingen in de loop van 2025
De overheid is van plan de regeling verder uit te breiden. Zo wordt verwacht dat bouwpromotoren opnieuw onder deze regeling zullen vallen, wat meer mensen toegang geeft tot de voordelen van sloop en wederopbouw.
De voordelen van Sloop en Wederopbouw
Minder duur en meer zekerheid
Renovatiekosten kunnen al snel heel erg oplopen. Prijzen van 1.500 €/m² of zelfs 2.000 €/m² zijn niet ongewoon, en daarbovenop is er vaak ook heel grote onzekerheid over deze en andere bijkomende kosten. Renovaties brengen namelijk veel onvoorziene complicaties met zich mee. Een nieuwbouw kan al een beetje beter ingeschat worden en bij Quackels Woningbouw al helemaal. We hanteren namelijk een industrieel bouwproces waardoor we juiste, duidelijke en vaste prijzen kunnen garanderen.
Kwalitatievere afwerking
Een nieuwbouwwoning biedt betere isolatie, betere luchtdichtheid en lagere S- en E-peilen. Deze zaken resulteren in een energiezuinigere woning en dus in lagere verbruikskosten voor u en uw gezin. Renovatieprojecten kunnen simpelweg niet dezelfde energieprestaties behalen als nieuwbouw en al helemaal niet als Quackels woningen.
Energiezuiniger en lager verbruik
Dankzij moderne isolatiematerialen en technieken verbruikt een nieuwbouwwoning aanzienlijk minder energie. Dit leidt niet alleen tot een lagere ecologische voetafdruk, maar ook tot een besparing op de energiekosten.
Toekomstbestendiger dan renovatie
Een nieuwbouw is een investering voor de lange termijn. Een gerenoveerde woning blijft in essentie een oud gebouw, wat betekent dat er in de toekomst opnieuw renovaties nodig zullen zijn.
Veel meer vrijheid bij sloop en heropbouw
Sloop en wederopbouw biedt volledige vrijheid om een woning te ontwerpen naar eigen smaak en behoeften. In tegenstelling tot renovatie, waar men gebonden is aan bestaande structuren, biedt nieuwbouw de kans om een woning volledig op maat te creëren.
Lagere belastingen en premies voor sloop en wederopbouw
Wie kiest voor sloop en wederopbouw geniet van het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21%. Daarnaast zijn er verschillende premies beschikbaar en kan men, mits voldaan aan de voorwaarden, genieten van een verlaagde registratiebelasting bij de aankoop van de te slopen woning. Bovendien kan men bij sloop en wederopbouw ook aanspraak maken op een verlaging van de onroerende voorheffing van 50% of zelfs 100% gedurende de eerste vijf jaar. Daarbovenop bestaat er nog een zogenaamde “Sloop en Heropbouwpremie” die nog eens een heel stuk van de afbraakkost kan compenseren.
Sloop en Wederopbouw via Quackels Woningbouw
Super beperkte tijd tussen afbraak en nieuwbouw
Bij Quackels Woningbouw zorgen we ervoor dat onze klanten binnen enkele maanden kunnen verhuizen naar hun nieuwe woning. Inclusief afbraak, heropbouw en afwerking neemt het hele proces gemiddeld slechts drie maanden in beslag. Dit is een snelheid die vrijwel niemand anders kan garanderen. In sommige gevallen kan het zelfs nog sneller: Lees hier hoe een huis in 1 dag werd afgebroken en heropgebouwd.
Vermijden van overbruggingskredieten en andere kosten
Dankzij onze snelle bouwmethode kunnen onze klanten de kosten van overbruggingskredieten aanzienlijk verlagen. De korte doorlooptijd zorgt ervoor dat dubbele woonlasten en extra financieringskosten tot een minimum worden beperkt. Overbruggingen van 3 maanden of minder zijn helemaal niet ongewoon.
Extreem goed geïsoleerd en luchtdicht
Onze bouwmethode zorgt ervoor dat onze woningen uitzonderlijk goed geïsoleerd en luchtdicht zijn, wat resulteert in een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Onze interne normen zijn niet te evenaren. Lees hier meer over onze bouwkwaliteit.
Totale ontzorging
Bij Quackels Woningbouw begeleiden we onze klanten van A tot Z. Van afbraak tot nieuwbouw en afwerking, wij nemen alles in handen. Uiteraard bieden we ook flexibiliteit voor klanten die bepaalde aspecten zelf willen coördineren.
Goedkoper dan klassieke oplossingen
Dankzij het industriële systeem van Quackels Woningbouw kunnen wij onze kosten enorm drukken in vergelijking met klassieke woningbouwers. Wij reduceren de arbeid die in uw woning gaat met 80%, bouwen sneller en efficiënter en kunnen daarom goedkoper uw huis bouwen. Maar ook na de bouw van uw huis kan Quackels uw kosten verlagen. Lees er alles over bij “Een nieuwe manier van leven: Low Cost Living”
FAQ afbraak en heropbouw
Wat kost de afbraak van een woning?/Wat kost het om een oud huis af te breken?
De afbraak van een woning hangt van heel wat zaken af. Hoe groot is de woning? Hoe complex is de afbraak? Niettegenstaande lag de kostprijs voor de afbraak van een woning bij ons in de voorbije jaren tussen de 10.000 en 15.000 euro. Uiteraard bekijken we ook graag uw specifieke project.
Hoeveel bedraagt de slooppremie?
Voor aanvragen van omgevingsvergunningen vanaf 2021 bedraagt de sloop- en heropbouwpremie 10.000 euro per bouwproject (onafhankelijk van de hoogte van de sloopfactuur). Meer informatie over deze premie via: https://www.vlaanderen.be/premies-voor-nieuwbouw/sloop-en-heropbouwpremie\
Hoeveel btw op afbraak woning?
Ook op de afbraakwerken wordt er 6% btw gerekend.
Wat valt onder 6% btw bij sloop en heropbouw?
De afbraakwerken, de nieuwbouw woning inclusief de installaties van keuken, vloeren, zonnepanelen, elektriciteit, enzovoort. Welke premies bij afbraak en heropbouw?Voor aanvragen van omgevingsvergunningen vanaf 2021 bedraagt de sloop en heropbouwpremie 10.000 euro per bouwproject. Let op voor de voorwaarden.Meer informatie via: https://premievinder.be/premies-voor-sloop-en-heropbouw-in-2024
Kan ik beter renoveren of afbreken?
Sloop en wederopbouw biedt vaak meer voordelen dan renovatie, zowel financieel als op het vlak van energiezuinigheid en toekomstbestendigheid. We helpen u graag bij het maken van de juiste keuze.
Hoe snel kan ik verhuizen?
Bij Quackels Woningbouw kunnen onze klanten gemiddeld binnen drie maanden hun nieuwe woning betrekken. Een oude woning afbreken en een nieuwbouw bouwen? Daarbij zorgen wij voor een volledig traject, inclusief afbraak, heropbouw en afwerking, met maximale efficiëntie en minimale hinder.
De snelste manier voor Sloop en Wederopbouw: Quackels Woningbouw
Er is geen snellere manier om kwalitatieve woningen te bouwen dan de methode die Quackels Woningbouw hanteert. Daarom is onze familie een goede keuze om uw sloop en heropbouw te doen. Wilt u meer weten over de snelheid waarmee we bouwen? Neem dan zeker eens een kijkje hieronder of lees er meer over bij “De verschillende manieren om snel te bouwen”.
