Goedkoop Bouwen
Welke Bouwmethode is het goedkoopst om mee te bouwen?
Goedkoop bouwen is niet meer zo eenvoudig in de huidige economische context. Iedereen weet dat bouwen heel duur is. Daarom worden nieuwe methoden zoals houtskeletbouw, staalskeletbouw, modulebouw, etc. steeds populairder. Maar ook hier liggen, in onze ogen, de prijzen nog redelijk hoog. Als alles bij elkaar geteld wordt (en er opgelet wordt voor de typische valkuilen) liggen de prijzen bij de klassieke bouwsystemen tussen 2.000 euro (excl. btw) en 2.500 euro (excl. btw). Gelukkig is er nog een andere optie om goedkoop te bouwen. Bij Quackels Woningbouw kunnen we de prijs extreem hard drukken dankzij ons unieke bouwsysteem. Dit maakt goedkoop bouwen een realiteit. En zonder een daling in kwaliteit!
Verschillende manieren om Goedkoop te Bouwen
Betonbouw en de traditionele bouw
Betonbouw en traditioneel metselwerk zijn voor veel mensen bekend, maar de meesten weten dat de prijs erg hoog ligt. Het eerste probleem bij deze bouwmethoden is de kostprijs van het materiaal. Cement is een extreem duur bouwmateriaal en de prijs blijft alleen maar stijgen. (Wist u trouwens dat cement ook bijzonder slecht is voor het milieu? The Guardian noemt het zelfs “the most destructive material on the planet”.)
Hoe meer cement er in een woning zit, hoe hoger de prijs oploopt. Maar naast de prijs van cement is er nog een tweede probleem: de arbeid die deze bouwmethoden vereisen is gewoonlijk enorm. Bijna alles wordt met de hand gedaan, wat goedkoop bouwen uiteraard nog meer in de weg staat. De oplossing waar dit type bouwbedrijven vaak naar grijpt, is het inschakelen van goedkope arbeidskrachten. Maar is dat wel echt een oplossing? Dat mag u zelf beoordelen.
Uit ons onderzoek blijkt dat dit type bouwbedrijven gemiddeld een prijs hanteren van ca. €2.100 tot €2.500 per m² (excl. btw en excl. architectenkosten). Gaat u naar de duurdere bouwbedrijven, dan komt de prijs soms zelfs uit boven de €3.000 per m².
Houtskeletbouw en staalskeletbouw
Houtskeletbouwers en staalskeletbouwers proberen het dure bouwmateriaal te vervangen door hout en slagen er zo in om de kosten enigszins te drukken en goedkoper te bouwen. Jammer genoeg zijn staal en hout vandaag de dag nog steeds niet goedkoop, en zeker niet in vergelijking met vroeger. Er zijn bovendien ook grote kwaliteitsverschillen in hout. De kosten drukken? Minder zwaar hout gebruiken en je raadt het al: goedkopere soorten gebruiken, die bijvoorbeeld chemisch behandeld zijn.
Een ander probleem bij deze bouwmethoden is dat ze helemaal niet zo efficiënt verlopen. Een werf kan nog steeds gemakkelijk een jaar in beslag nemen, waardoor er nog steeds veel handenarbeid nodig blijft. Dit maakt bouwen vanzelfsprekend opnieuw duurder. Wilt u snel bouwen? Lees dan zeker “Snel bouwen: De verschillende manieren om snel te bouwen”. Dan ontdekt u dat een lange werf niet altijd nodig is!
En de kostprijs van houtskeletbouw en staalskeletbouw? Die start volgens ons gemiddeld rond de €2.000 per m², maar wordt soms kunstmatig gedrukt tot €1.900 per m² door bepaalde zaken weg te laten, zoals de keuken, de btw en de architectenkosten, of door het onderschatten van installaties zoals opnieuw de keuken, de vloeren enzovoort.
Modulebouwers: Goedkoop Bouwen of toch niet?
Heel wat modulaire bouwers pretenderen goedkoper te zijn dan klassieke bouwbedrijven, maar helaas blijkt dit in de praktijk vaak niet zo te zijn. Vaak verschillen modulaire bouwers nauwelijks van klassieke houtskeletbouwers. Het enige verschil? Ze maken hun geraamtes op een modulaire manier en transporteren die vervolgens naar de bouwplaats. Hierna wordt er heel vaak op een klassieke manier afgewerkt (metselen, ramen plaatsen, etc.).
De modulebouwers die wel verder gaan dan enkel het maken van houten skeletten in hun opslagplaats, blijken prijzen te hanteren van ca. €2.000 per m². En dat zonder de mogelijkheid om het ontwerp aan te passen of uw woning echt een persoonlijke toets te geven. Dat lijkt ons dus ook niet echt een oplossing.
Daarnaast focussen ze zich vaak op het gebruik van minderwaardige materialen, zoals lichtere funderingen of dunne (composiet) steenstrips. Hoe zullen woningen die “zo snel en zo goedkoop mogelijk” gebouwd worden, de tand des tijds doorstaan? Dat is nog maar de vraag. Lees hier meer over “Modulair Bouwen: Is dat de toekomst?”
Zelf je huis bouwen
Natuurlijk is zelf je huis bouwen ook een oplossing. Hiervoor heb je uiteraard wel de nodige vaardigheden en vooral ook tijd nodig. Als je dit in rekening brengt, is zelf je huis bouwen misschien toch niet echt het equivalent van goedkoop bouwen. Wil je trouwens zelf bepaalde dingen in je eigen Quackels-huis doen, dan kan dat natuurlijk ook. Later meer hierover.
Goedkoop Bouwen, mét oog voor kwaliteit?
Goedkoop Bouwen met Quackels Woningbouw
Ons unieke bouwsysteem laat ons toe om de grote kosten die elk bouwbedrijf heeft, zoals administratie, elektriciteit, water, verwarming, aankoopkosten enzovoort, te spreiden over heel wat verschillende woningen. Dankzij deze schaalvoordelen daalt de prijs per huis aanzienlijk.
Bovendien zorgt ons unieke bouwsysteem ervoor dat we minder geld hoeven te spenderen aan dure handenarbeid. Efficiëntie is de sleutel tot ons succes én de manier waarop wij betaalbaar kunnen bouwen. Wilt u hier meer over weten? Neem dan zeker een kijkje bij “Betaalbaar Bouwen”.
Ook snelheid is voor ons een belangrijke factor. Terwijl andere bouwbedrijven maanden of zelfs jaren bezig zijn met hun projecten, duurt het bij ons slechts enkele dagen tot weken. Benieuwd naar onze snelle manier van bouwen? Lees er meer over bij “Wat is de snelste manier van bouwen?”. Deze snelheid geeft ons een competitief voordeel, ook op het vlak van prijs.
Hoe zit het met de kwaliteit van Quackels?
Dankzij onze grote besparingen op vlak van materialen, snelheid en schaalvoordelen kunnen wij investeren in betere en duurdere materialen. Daardoor is onze isolatie (en andere kwaliteiten) veel beter dan bij klassieke bouwbedrijven, terwijl we de kosten toch kunnen drukken om goedkoop te bouwen.
Wilt u meer weten over hoe we goedkoop bouwen kunnen rijmen met kwaliteit? Neem gerust contact op voor een afspraak. We bewijzen het u met praktijkvoorbeelden, wetenschappelijke én wettelijke onderbouwing. 🙂
De bouwkost nog verder drukken
Wil je de bouwkost van je woning nog verder drukken? Misschien kan je dan overwegen om zelf bepaalde dingen te doen. Bij Quackels is het perfect mogelijk om zelf je loodgieterij, elektriciteit, vloeren, enzovoort te doen. Dit drukt de bouwkost uiteraard nog een heel stuk meer. Benieuwd hoe dit in zijn werk gaat? Neem gerust contact met ons op!
Meer lezen over snel en goedkoop bouwen?
DAt kan hieronder!
