Bijna-energieneutraal Bouwen (BEN)
DAt is niet zo moeilijk als u denkt!
Alles over bijna-energieneutraal Bouwen (BEN)
Wat is bijna energieneutraal bouwen?
BEN staat voor ‘bijna-energieneutraal’. Bouwen volgens de BEN-principes is sinds 2021 de standaard voor nieuwbouwwoningen in Vlaanderen, in heel Europa zelfs. Het bijzondere aan BEN-gebouwen is dat ze weinig energie verbruiken voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. (Bron: vlaanderen.be, 2024)
Welke EPC waarde heeft een Ben-woning?
Over het algemeen om bijna-energieneutraal of BEN te bouwen volstaat een E-peil van 30, maar er zijn nog een aantal andere EPB-vereisten waaraan u moet voldoen. Deze vereisten hebben betrekking op de thermische isolatie (S-peilen, U-waarden, etc.), het binnenklimaat (ventilatie, oververhittingsgevaar, etc.), de energiebehoefte in een woning en een minimum deel aan hernieuwbare energie.
Er wordt dus niet enkel gekeken naar de EPC waarde wanneer men een woning bouwt. En let op in veel gevallen is een EPC waarde van 30 zelfs niet meer voldoende. Hiervoor moeten we kijken naar het S-peil. Is het S-peil niet voldoende laag (minimaal S28), dan is men verplicht om een E-peil van 20 te behalen.
Welk energielabel moet een nieuwbouwwoning hebben?
Over het algemeen volstaat een E-peil van 30 om bijna-energieneutraal of BEN te bouwen (als men een S-peil van S28 behaalt). Er zijn echter nog we leen aantal andere EPB-vereisten waaraan u moet voldoen. Deze vereisten hebben betrekking op de thermische isolatie (S-peilen, U-waarden, etc.), het binnenklimaat (ventilatie, oververhittingsgevaar, etc.), de energiebehoefte in een woning en een minimum deel aan hernieuwbare energie.
Er wordt dus niet enkel gekeken naar de EPC waarde wanneer men een woning bouwt. En let op in veel gevallen is een EPC waarde van 30 voldoende. Is het S-peil niet voldoende laag (minimaal S28)? Dan is men verplicht om een E-peil van 20 te behalen.
Wat kost het bouwen van een energieneutraal huis?
Het bouwen van een (bijna) energieneutraal huis is niet zo moeilijk met Quackels Woningbouw. Onze woningen hebben telkens een hele hoge score op vlak van thermische isolatie (S-peilen en U-waarden), maar ook op de andere elementen van BEN bouwen. Hierdoor zijn er geen of niet veel extra investeringen nodig om een energieneutraal huis te bouwen. Deze klanten behaalden met hun woning een E-peil van -20. Niet door dure installaties (E-peil), maar door een focus op kwaliteit, isolatie en uitzonderlijke luchtdichtheid (S-peil). Van deze onophoudelijke focus plukken onze klanten nu de vruchten!
Belangrijkste voordelen van (bijna-)energieneutraal bouwen
Korting op onroerende voorheffing (Revisie 2024)
Voor 2023 werden mensen beloond wanneer men een lager E-peil behaalde dan wat wettelijk verplicht was. Voor mensen die een betere woning bouwden, of meer inspanningen deden om het E-peil van hun woning te verlagen, werd er een korting op de onroerende voorheffing op het kadastraal inkomen voorzien. Hoeveel korting? Dat hing af van uw EPC score:
- E-peil lager dan 20: Een korting van 50% voor de eerste 5 jaar.
- E-peil lager dan 10: Een korting van 100% voor de eerste 5 jaar.
Verdere verstrenging van de voorschriften vanaf 2025
In de toekomst zullen de energienormen alleen nog maar meer verstrengen. Vanaf 2025 zullen er geen gasaansluitingen meer toegelaten worden. De verwarming zal dan enkel nog via hernieuwbare energiebronnen kunnen gebeuren. Dit wil zeggen dat men enkel zal kunnen werken met zaken zoals een warmtepomp, biomassaketel, een directe elektrische verwarming, enzovoort. De eigen productie van hernieuwbare energie zal ook omhoog moeten. Een nieuwbouwwoning zal minstens 15 kWh/m² moeten voorzien en het installatierendement van centrale verwarmingen met warm water als afgiftemedium zal minimum 130% moeten zijn (Bron: Vlaanderen.be, 2024).
Meer voor- en nadelen van bijna-energieneutraal bouwen
De voordelen van een BEN-woning
De voordelen van bijna energieneutraal bouwen spreken voor zich. Wanneer u de investeringen doet om een BEN-woning te bekomen, zal u genieten van heel wat voordelen:
- U krijgt een korting op uw onroerende voorheffing (zie boven).
- U zal minder kosten hebben voor de verwarming, verlichting, koeling, ventilatie, etc. van uw woning.
- De uitstoot van fossiele brandstoffen zal een stuk lager liggen, aangezien u er minder afhankelijk van bent.
- Er zal minder vervuiling zijn, aangezien u minder afhankelijk bent van fossiele brandstoffen.
- Het wooncomfort in uw huis zal hoger liggen aangezien er een minder groot warmteverlies, een constantere temperatuur en minder tocht is in uw woning.
- De woning zal zijn waarde meer behouden dan andere, oudere woningen waarbij er nog veel verbruik is.
- Onafhankelijker van energieleveranciers dan klassieke woningen.
- Door de grotere onafhankelijkheid van energieleveranciers en fossiele brandstoffen, meer zekerheid naar de toekomst toe.
- Sommige banken zijn meer geneigd om een krediet toe te kennen.
Wilt u graag een BEN-woning bouwen of wilt u nog verder gaan en energieneutraal bouwen? Neem dan zeker contact met ons op.
De nadelen van een BEN-woning
Natuurlijk heeft elke medaille een keerzijde. Dit is niet anders bij bijna energie neutraal bouwen. De nadelen van BEN-woning zijn:
- Er is een grote initiële investering in duurzame energie nodig om een BEN-woning te bekomen. Hou hier dus zeker rekening mee bij het opstellen van uw bouwbudget.
- Nog steeds geen volledige onafhankelijkheid van energieleveranciers. De woning is BIJNA energieneutraal.
- Hierdoor heeft u dus nog steeds een bepaald uitstoot, al ligt deze uitstoot nog steeds een stuk hoger bij klassieke woningen.
Ondertussen is het wel al duidelijk dat investeringen in een duurzame energiebronnen terugverdiend worden. Zeker aangezien de overheid heel wat subsidies en voordelen voorziet voor mensen die deze investering willen doen. Deze inspanningen kan u hier terugvinden.
Maar vergeet nooit de basis van een goed huis (voor u en voor uw portefeuille): een goede woning met veel isolatie en vooral veel luchtdichtheid.
Hoe kan u zelf bijna energieneutraal bouwen (BEN)?
Over het algemeen
Over het algemeen zal men u aanraden om verschillende investeringen te doen. zo hoor je vaak dat je moet installeren in:
- De isolatie van uw dak, muren, etc.
- Dubbele of drievoudige beglazing
- Hernieuwbare energie zoals warmtepompen en zonneboilers
- Een goede ventilatie.
- Andere installaties om uw huis te verbeteren.
Jammer genoeg wordt er maar al te vaak vergeten te kijken naar de basis van een BEN-woning. Dit is altijd de kwaliteit van uw woning. Het S-peil wordt hiervoor gebruikt, maar hoe vaak heeft u hier al over gehoord?
Deze logische redenering wordt niet altijd gevolgd. Daarom dat veel mensen heel zware investeringen moeten doen om tot een BEN-woning te komen. Bij Quackels is dit niet het geval.
Wilt u meer weten over het S-peil? Lees er dan hier meer over.
Energieneutraal bouwen met Quackels Woningbouw
Al sinds het ontstaan van ons bouwbedrijf ligt de focus op de kwaliteit van onze woning. Daar plukken onze klanten nu de vruchten van. Bij Quackels heeft elke klant een bijna energieneutrale woning, en dit met minimale investeringen. De reden hiervoor kan u lezen bij technologie. Hier zal u merken waar onze focus ligt en waarom onderstaande EPC resultaten niet vreemd zijn.
Een kleine tip: Wij verliezen evidente zaken als zware isolatie en lichtdichtheid niet uit het oog ;).
Wil je weten hoe dit EPC behaald werd door Quackels? En waarom wij dit op consistente manier behalen, zonder grote investeringen? Lees er dan over in “Energieneutrale woning bouwen – Een praktijkvoorbeeld”.
Meer lezen over energiezuinig bouwen?
DAt kan hieronder!