Verlaagd btw tarief van 6% btw bij afbraak en heropbouw

Nieuwbouw aan 6% btw

Nieuwbouw aan 6% btw: Slimme keuze voor sloop en heropbouw

De overheid stimuleert al enkele jaren sloop en heropbouw met een verlaagd btw-tarief van 6% via de regeling van Sloop en Wederopbouw. Dit biedt een financieel voordeel voor wie een verouderde woning sloopt en een nieuwe, energiezuinige woning bouwt op hetzelfde perceel. Maar hoe werkt deze regeling precies en wat zijn de voorwaarden?

Voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief

Om in aanmerking te komen voor de 6% btw-regeling, moet je aan enkele voorwaarden voldoen:

Sloop en heropbouw op hetzelfde perceel: Enkel wanneer een bestaand pand wordt afgebroken en een nieuwbouwwoning op dezelfde grond wordt geplaatst, geldt het verlaagde tarief. Dit kan zowel een oude woning als een loods of bedrijfsgebouw zijn.
Bewoonbare oppervlakte van max. 200 m²: Enkel woningen met een bewoonbare oppervlakte tot 200 m² komen in aanmerking. Gangen en toiletten worden niet meegerekend.
Enige en eigen woning: De bouwheer moet de nieuwe woning minstens vijf jaar bewonen als hoofdverblijfplaats en mag in die periode geen andere woning bezitten.

Nieuwbouw aan 6% btw met Quackels Woningbouw

Quackels Woningbouw begeleidt je van A tot Z

Sloop en heropbouw lijken een complex proces, maar bij Quackels Woningbouw nemen we alle zorgen uit handen. Wij zorgen niet alleen voor de afbraak en bouwrijpe grond, maar begeleiden je ook bij elke stap van de nieuwbouw. Dankzij onze efficiënte werkwijze kan je in recordtempo verhuizen naar je nieuwe woning.

Hoe snel kan ik verhuizen naar mijn nieuwbouw?

Traditionele bouwmethodes zoals houtskeletbouw of metselwerk nemen al snel 1 tot 2 jaar in beslag, van afbraak tot afwerking. In die periode blijven veel mensen met hoge kosten zitten:

Een lopende hypotheek op hun oude woning
Extra huurkosten
Een duur overbruggingskrediet

Bij Quackels Woningbouw is dit anders. Dankzij onze innovatieve en snelle bouwmethode kunnen wij een volledig afgewerkte woning leveren in gemiddeld 8 weken. Wij hebben werkelijk de snelste bouwmethode op de markt. Dat betekent minder financiële druk én een snellere intrek in je energiezuinige nieuwbouw.

Onevenaarbare kwaliteit

De Quackels Qualiteit is onevenaarbaar. Onze huizen hebben een combinatie van enorme isolatie, enorme luchtdichtheid, gezonde en kwalitatieve materialen en worden sneller en beter geproduceerd dan welk ander bouwbedrijf. Dankzij 75+ jaar ervaring in de woningbouw hebben we hiervoor kunnen zorgen. Benieuwd? Neem dan zeker ook eens een kijkje bij “Beter Bouwen”.

Nieuwbouw aan 6% btw vs. Renovatie

De btw bij renovatie en nieuwbouw

Vroeger kozen veel mensen voor grondige renovaties omwille van het btw-verschil met nieuwbouw. Maar met het verlaagde btw-tarief van 6% wordt nieuwbouw steeds aantrekkelijker.

Minder onzekerheid, meer zekerheid

Renovatie brengt altijd onzekerheden met zich mee: verborgen gebreken, onvoorziene kosten en langere doorlooptijden. Bij een nieuwbouwproject met Quackels Woningbouw worden deze risico’s geminimaliseerd. We werken met vaste prijzen en een gestroomlijnd proces, waardoor je exact weet wanneer je kan verhuizen en hoeveel het zal kosten.

Veel kortere overbrugging

Een totaalrenovatie kan gemakkelijk één of twee jaar in beslag nemen. Wanneer men alles door en door renoveert, is men soms bijna een nieuwbouw aan het bouwen. Bij Quackels kan deze doorlooptijd beperkt worden tot enkele maanden.

Kostprijs van een renovatie tov een nieuwbouw aan 6% btw

Bovendien kan renovatie duurder uitvallen dan verwacht. Klanten en architecten geven vaak een inschatting van tot 2.000 euro/m² voor grondige renovaties. Een nieuwbouw met Quackels Woningbouw kan hierdoor niet alleen sneller, maar ook financieel voordeliger zijn.