Afbraak en heropbouw (update 2025)
2025
Afbraak en heropbouw in 2025
Huidige regeling
In 2025 is de permanente regeling van afbraak en heropbouw nog steeds van toepassing. Deze regeling houdt in dat men een nieuwbouw aan 6% mag bouwen wanneer men een bestaande woning afbreekt en een nieuwbouw woning bouwt. De voorwaarden waaraan men moet voldoen zijn:
De woning moet gedurende ten minste vijf jaar de enige en eigen woning van de bouwheer zijn.
De maximale bewoonbare oppervlakte mag niet groter zijn dan 200 m².
Bron: Vlaanderen.be
Wilt u graag meer lezen over de regelgeving rond afbraak en heropbouw? Neem dan zeker eens een kijkje bij “Sloop en Wederopbouw in 2025”.
Vooropgestelde aanpassingen aan afbraak en heropbouw
De federale regering wil de sloop en wederopbouwregeling weer openstellen voor projectontwikkelaars en bouwpromotoren. Op deze manier willen ze meer aanbod van huizen op de markt krijgen. Wat denkt u hiervan? We zijn benieuwd naar uw mening!
Hoe snel verhuizen naar het nieuwe huis?
Met een klassiek bouwbedrijf kan dit tot wel 2 jaar duren. Bij een houtskeletbouw kan dit eveneens een jaar duren. Bij Quackels Woningbouw? Wij zijn de allersnelst! Dat leest u hier!
2024
Definitieve regeling voor Afbraak en heropbouw
Sinds 2024 is zijn er twee veranderingen doorgevoerd aan de regeling rond 6% btw bij afbraak en heropbouw.
De eerste verandering is het feit dat projectontwikkelaars geen recht meer hebben op deze regeling en de tweede wijziging is dat de bestaande regeling voor centrumsteden gewijzigd wordt. Wilt u meer lezen over deze regels? Neem dan een kijkje op https://financien.belgium.be/nl/Actueel/verlaagd-btw-tarief-afbraak-heropbouw-warmtepompen
De Vlaamse Slooppremie
Wilt u een woning afbreken en heropbouwen? Dan kan u ook een slooppremie aanvragen. Voldoet u niet aan de regelgeving rond de 6% btw voor afbraak en heropbouw? Dan kan u toch nog recht hebben op deze slooppremie.
Deze premie kan oplopen tot 10.000 euro en is geldig op het volledige Vlaamse grondgebied (sinds 2024). Natuurlijk zijn er wel wat voorwaarden. Deze kan u lezen op https://www.vlaanderen.be/premies-voor-nieuwbouw/sloop-en-heropbouwpremie
2023
Verlenging regeling (update 2024)
In 2023 wordt de regelgeving rond sloop en wederopbouw met een jaar verlengd. In de centrumsteden blijft de regelgeving hetzelfde als voorheen. Vanaf 2024 is deze pas veranderd.
2022
Initiële regelgeving rond afbraak en heropbouw
Een nieuwbouw woning bouwen kan erg interessant zijn dit jaar. Dit dankzij de 6% btw regeling (lees er hier meer over), maar ook door de nieuwe premie van de Vlaamse overheid.
Sommige woningen zijn er zo slecht aan toe dat afbreken en vervangen door nieuwbouw een betere optie is dan renoveren, ook voor mensen die niet voldoen aan de voorwaarden van de 6% btw regeling.
Particulieren, in het Vlaamse gewest, kunnen een Vlaamse sloop- en heropbouwpremie aanvragen bij het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).
Meer lezen over Quackels Woningbouw?
DAt kan hieronder!
